Eine Immobilie zu kaufen ist für die meisten Menschen die größte Entscheidung und Investition in Ihrem Leben.
Es bedarf in der Regel einen langen, überlegten Vorlauf und intensive Planung. Wenn dann aber die Entscheidung gefallen ist,
sollte man genauestens und strukturiert vorgehen um Fehler zu vermeiden.
Egal welche Art der Immobilie man anstrebt, der entscheidende Faktor ist immer der Kaufpreis, denn dieser bestimmt, ob ein Kauf überhaupt möglich ist.
Ist dann irgendwann die richtige Immobilie gefunden, ist noch lange nicht alles in „Sack und Tüten“, denn jetzt kommt die
„große Unbekannte“ ins Spiel, die Bank!
Für Finanzierungsinstitute gibt es keine subjektive Entscheidung. Sie entscheiden alle ausschließlich auf Grund von zwei Fakten:
Kaufpreis und Eigenkapital!
Der Kaufpreis und Ihr Eigenkapital sind die Grundlage ihres Finanzierungskonzeptes, sind diese nicht mit dem tatsächlichen Wert der Immobilie stimmig, wird Sie nicht finanzieren!
Bis dahin sind Sie aber schon einen langen Weg gegangen, um dann evtl. von Ihrer Bank zu erfahren, dass der Kaufpreis leider nicht dem tatsächlichen Wert der angestrebten Immobilie entspricht.
Nun gibt es nur noch zwei Möglichkeiten, entweder Sie kaufen nicht oder gleichen die Differenz durch Erhöhung Ihres Eigenkapitals aus. Das geht natürlich nur, wenn genügend Eigenkapital vorhanden ist.
Der bessere und einfachere Weg für Sie ist, vorher von uns überprüfen zu lassen ob die Immobilie in etwa überhaupt mit dem Verkaufspreis übereinstimmt.
Dies können wir für Sie sogar anhand eines ausführlichen Exposes tun.
Damit haben Sie drei „Fliegen mit einer Klappe“ geschlagen!
1. Sie wissen genau ob die Immobilie dem Verkaufspreis entspricht
2. Sie wissen vorher ob überhaupt die Möglichkeit einer Finanzierung besteht
3. Sie besitzen eine ausführliche Wertermittlung zur Vorlage bei Ihrer Bank
I.O.S. Immobilien Objekte Service UG
Marco Ziemann
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